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Avaliação de imóveis rurais

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Vincent
AutorRadegaz Nasser Júnior
Ocupação do AutorEngenheiro Civil pela Escola de Engenharia da UFES. Universidade Federal do Espírito Santo
Páginas205-210
205
6
AvAlIAÇÃO De
IMóveIS rurAIS
Nesta parte apresentaremos o método comparativo direto de dados
de mercado e a fórmula básica para avaliação de culturas. Para cálculo
somente da terra, recomendo a contratação de um engenheiro da área
agronômica.
Se conseguirmos dados su cientes, o que quase nunca ocorre com
imóveis rurais, podemos avaliá-lo através do método comparativo di-
reto de dados de mercado, com a utilização de tratamento por fatores e
com maior número de elementos, através da inferência estatística.
Apresentaremos os dois tratamentos, em uma amostra com 14 ele-
mentos e 4 (quatro) variáveis independentes. No caso da inferência, pela
norma brasileira, necessitaríamos de pelo menos 15 (quinze) dados.
Exemplo: seja avaliar uma área com 20.000,00 ha, bom acesso, mui-
tas benfeitorias reprodutivas (cafezal, etc.), muitas benfeitorias não re-
produtivas (cercas, secador de café, terreiros etc.).
Obtida a pesquisa, passaremos aos cálculos por inferência:

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