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Inspeção Predial Total

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Vincent
AutorTito Lívio Ferreira Gomide/Stella Marys Della Flora
Ocupação do AutorEngenheiro civil, bacharel em Direito e perito criminal, atuando como diretor e perito de engenharia e criminalística no Gabinete de Perícias Gomide, desde 1979/Engenheira civil pela FAAP em 2012, pós-graduada em Engenharia Diagnóstica
Páginas39-45
ENGENHARIA LEGAL 6 39
A Inspeção Predial surgiu no Brasil em 1999, quando apresen-
tamos o trabalho “A Inspeção Predial deve ser obrigatória e
periódica?” no X Cobreap, em Porto Alegre. Apesar da expres-
siva evolução dos estudos e aplicação da inspeção predial nos
últimos vinte anos, ainda não há norma técnica da ABNT nes-
se sentido, apesar do projeto em trâmite há uns cinco anos.
Já nas suas origens, a inspeção predial previa uma visão tridi-
mensional de análises técnicas, com check-ups da constru-
ção, manutenção e uso. E isso continua atual até hoje, apesar
desse projeto de norma da ABNT pouco abordar sobre a in-
dispensável avaliação técnica da construção, limitando-se
aos destaques dos check-ups do uso e manutenção.
Sendo disciplina de investigação técnica, sob o âmbito
da Engenharia Diagnóstica, a inspeção predial se assemelha
ao check-up de saúde preconizado pela Medicina, visando o
bem estar das pessoas. Basta se atentar para os normais pro-
cedimentos de um check-up médico para perceber que esse
diagnóstico se inicia com a coleta de informações e análise de
dados do paciente, seguido das investigações das condições
intrínsecas (endógenas e genéticas) do indivíduo, ou seja, é
preciso conhecer, preliminarmente, as características “téc-
nicas” da pessoa. Por isso, somente após medir o peso, ba-
timentos cardíacos, pressão, analisar os exames de sangue,
urina etc., que fornecem o diagnóstico intrínseco prosseguirá
o médico com o check-up das condições extrínsecas, com
as entrevistas para conhecer os hábitos alimentares, intelec-
tuais e vivência (meio ambiente), de higiene, de exercícios,

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