Diagnósticos na reabilitaçã o de edificações

AutorTito Lívio Ferreira Gomide/Stella Marys Della Flora
Ocupação do AutorEngenheiro civil, bacharel em Direito e perito criminal, atuando como diretor e perito de engenharia e criminalística no Gabinete de Perícias Gomide, desde 1979/Engenheira civil pela FAAP em 2012, pós-graduada em Engenharia Diagnóstica
Páginas91-94
ENGENHARIA LEGAL 6 91
A Reabilitação de Edif‌icações é procedimento tradicional e
bastante avançado na Europa e EUA.
O conceito da Secretary of Interior’s Standards for Reha-
bilitation e de California Historical Building Code aponta que
“Reabilitar é o ato ou processo de possibilitar um uso ef‌iciente
e compatível de uma propriedade, edifício ou estrutura, atra-
vés de reparações, alterações ou acréscimos, preservando,
ao mesmo tempo, as partes ou características que traduzem
o seu valor histórico, cultural ou arquitetônico”.
Os principais objetivos da reabilitação são três: preservar
o patrimônio histórico, evitar a degradação urbana e resgatar
o estado de utilidade da edif‌icação.
Sabendo-se que trinta por cento da construção civil
europeia consiste em reabilitações, fácil perceber que essa
atividade é de suma importância, inclusive para o Brasil,
pois nosso parque de edificações já apresenta substancial
quantidade de edificações antigas degradadas, a requerer
reabilitações.
Os três principais focos de reabilitação incidem no de-
sempenho do envelope (fachadas e cobertura), nas condições
de habitabilidade e no comportamento estrutural.
As principais vantagens da reabilitação são as seguintes:
• possibilitar menor consumo de materiais;
• evitar consumo de energia em demolições;
• revigorar a malha urbana;

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